Stadswoning te IXELLES (1050)

€ 625.000

Algemeen
Prijs
:
€ 625.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Rue du Château 37, 1050 IXELLES
Bewoonbare opp.
:
132 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
53 m²
Voorgevel
:
6,15 m
Perceel breedte
:
2,5 m
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving
Ontdek dit charmante huis in het hart van Elsene, een levendige en populaire wijk van Brussel. Deze woning met een woonoppervlakte van 132 m² biedt opmerkelijke mogelijkheden met zijn 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of een winstgevende woongemeenschap. Het huis combineert traditionele elegantie met moderniteit. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot een onlangs gerenoveerde keuken, uitgerust met moderne apparatuur en praktische opbergruimte. U ontdekt een royale woonkamer, het echte hart van de woning, waar het natuurlijke licht een warme en uitnodigende sfeer creëert. De elegante witte trap leidt u naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers die baden in natuurlijk licht, met ramen die uitkijken op de straat. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een sierbalkon dat kenmerkend is voor de Brusselse architectuur. De complete badkamer, smaakvol betegeld in blauw en wit, is voorzien van een bad, een toilet, een wastafel en functionele opbergruimte. Buitenruimtes: Het pand beschikt over een binnenplaats van 12 m², die rust en privacy biedt. Op de begane grond geeft een veranda toegang tot een steegje met vier huizen. Dit huis in Elsene combineert de voordelen van een bevoorrechte stedelijke ligging met de privacy van een gezinswoning. De pittoreske architectuur, de royale ruimtes en de privébinnenplaats maken het tot een aantrekkelijke vastgoedinvestering in een van de meest gewilde wijken van Brussel.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Lessenaarsdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Architectuur
:
Klassiek
Energie certificaat
EPC No.20221004-0000623706-01-8
E-peil
:
0
EPC
:
408 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
56.338 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
81 CO2/m²/jaar


Indeling
Inkomhal
:
7,1 m²
Inkomhal
:
8,5 m²
Tuin
:
12,1 m²
Inkomhal
:
2,3 m²
-----
:
25,0 m²
Ingerichte keuken
:
7,4 m²
Inkomhal
:
1,3 m²
Slaapkamer 1
:
14,6 m²
Slaapkamer 2
:
9,8 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Inkomhal
:
1,3 m²
Slaapkamer 3
:
11,3 m²
Slaapkamer 4
:
8,5 m²
Espace polyvalent
:
6,6 m²
Inkomhal
:
2,6 m²
Kelder
:
1,6 m²
Kelder
:
6,1 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat