Prachtige eengezinswoning met bedrijfsruimte in het hart van Sint-Gillis en vlakbij de Louizalaan, in een levendige wijk die een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Het pand heeft een royale woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over een perceel van 60 cA, en biedt op de begane grond een commerciële ruimte van 43 m² die geschikt is voor elke vorm van handel, een café of een eetgelegenheid, met grote, bruikbare kelders. Op de verdiepingen bevindt zich een eengezinswoning die eventueel geschikt is voor coliving. Momenteel zijn er 5 niet-reglementaire studio’s ingericht met eigen badkamer, bestemd voor studenten of alleenstaanden, maar deze moeten worden verwijderd. Er is slechts één regularisatieprocedure (75 dagen) nodig om een badkamer op zolder in orde te brengen. EPC-klasse G, dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming en gasverwarming op de derde verdieping. Dit pand ligt in de woonwijk van Sint-Gillis en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige sfeer die uitnodigt tot ontspanning. De groene omgeving van de wijk maakt dit aantrekkelijke leefklimaat compleet, vlakbij de smalle doorgang van de Avenue Louise, talrijke restaurants, winkels en openbaar vervoer. Dit pand biedt een mooie investeringskans.