Ontdek deze eengezinswoning en handelszaak gelegen in het hart van Sint-Gillis, op een boogscheut van de Louizalaan, een dynamische wijk die een uitzonderlijke leefomgeving biedt. De architectuur van dit huis getuigt van zijn historische prestige. Belangrijkste kenmerken: Het pand beslaat een royale 225 m² woonoppervlakte verdeeld over 60 hectare grond, met 43 m² commerciële ruimte op de begane grond voor elk bedrijf, café of horecagelegenheid met grote, bruikbare kelders. De bovenverdiepingen worden wettelijk beschouwd als eengezinswoningen. er zijn 5 niet-gereguleerde studio's met eigen badkamer voor studenten of alleenstaanden, die verwijderd moeten worden. Een enkele regularisatie (75 dagen) is enkel nodig om een badkamer op zolder te regulariseren. EPB G, dubbele beglazing, elektrische opslagverwarming en gasverwarming op de derde verdieping. Huidige jaarlijkse huuropbrengst €33.800. Toplocatie: dit pand ligt in de woonwijk Sint-Gillis en profiteert van de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor sereniteit. De lommerrijke omgeving van de wijk maakt deze aantrekkelijke woonomgeving compleet, dicht bij de av. Louise, evenals tal van restaurants, winkels en vervoersverbindingen. Deze woning is een geweldige investeringskans.